الصناديق العقارية – عالم الفنتك

ما هو التمويل الجماعي بالصناديق العقارية ؟

بأبسط تعريف التمويل الجماعي هو جمع المال من اشخاص مختلفين من أجل الإستثمار وكسب المال حسب نسبة المساهمة بنفس العريف يطبق التمويل الجماعي على العقارات منذ زمن سابق بين

الأسر والجيران والمؤسسات، يستثمرون في عقار واحد يدر دخلاً والفوائد تعتمد على حسب نسبة إسثمارهم وهذا يسمى بالتمويل الجماعي للعقار

بمساعدة التقنيات الحديثة اصبح التمويل الجماعي للعقار أسهل بكثير وهذا بفضل المنصات والمعاملات الإلكترونية التي تسهل على المستثمر شراء العقار وتمويل الإستثمار من خلال الإنترنت .

اليوم التمويل الجماعي للعقار يسمح للمستثمرين بإختيار مراجعة وتقييم العقارات المختلفة من خلال منصات التمويل الجماعي وتوقيع الأوراق وتحويل الأموال والوصول إلى بيانات متعددة من ضمنها العوائد والمكاسب المتعلقة بالإستثمار

ماهي طرق الاستثمارات في التمويل الجماعي بالصناديق العقارية ؟

1- الاستثمار في التطوير العقاري .

تهتم المنصات بطرح الفرص الاستثمارية التي تُعنى في البناء والتشييد مثل بناء المجمعات السكنية والتجارية حيث تحقق ربحية للمشتركين وفق خطة زمنية محددة ودراسة جدوى متكاملة عن المشروع .

2- الاستثمار في تطوير البنية التحتية للأراضي الخام .

ويتركز هذا المجال في استثمار الأراضي الخام من خلال تأسيس البنية التحتية لها بدءاً من الخدمات والمرافق وتهيئتها ومن ثم تقوم أصيل بعد الانتهاء منها بإعادة بيعها كأراض مطورة ومُستدامة لتتوافق مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030 وضمن إطار الاستراتيجية التي اعتمدها سمو ولي العهد -حفظه الله- في مبادرة السعودية الخضراء التي جعلت الإنسان هدفها الأول من حيث تهيئة البيئة المستدامة التي تعمل على توفير سبل العيش الملائمة له .

3- الاستثمار في العقارات المُدرة للدخل .

تتنوَّع العقارات المدرة للدخل من خلال الاستحواذ على العقارات الجاهزة والمؤجرة بعوائد دورية محفزة للاستثمار فيها ومن ثم التخارج منها خلال مدة زمنية محددة وبيع الأصل واسترجاع العوائد .

هل الأرباح مضمونة؟

لا يوجد ضمان للأرباح وقد يترتب على الاستثمار ربح أو خسارة المستثمر لأمواله أو لجزء منها ولا يوجد أي ضمانات على العوائد الاستثمارية .

كيفية الحصول على عوائد الاستثمار ؟

يتم إيداع المبالغ المالية في حسابك البنكي الافتراضي لدى البنك المعني والذي قمت بتسجيله في المنصة التي طرحت الفرصة والذي يتم إنشاؤه على المنصة وبعد ذلك يتم تحويل الأموال من حسابك في المنصة إلى حسابك البنكي أو إعادة استثمار العوائد بشكل مباشر في إحدى الفرص الاستثمارية الجديدة .